С недавних пор граждане Российской Федерации стали сталкиваться с проблемой, касающейся жилищного вопроса. В частности это коснулось массового снятия людей с очередей на получение жилья. Мотивировалось это тем, что многие граждане, которые стояли в очереди просто не нуждаются в том, чтобы условия проживания были лучше. Основания, тем не менее, совершенно не понятны до сих пор, но проблем это принесло невероятное количество.
Граждане сразу же стали решать такую проблему, каждый делал это по-своему. Так, например, один из граждан прошел целую процедуру со своими порядками и условиями, чтобы встать на очередь. Более 10 лет он стоял на очереди и тут приходят эксперты, которые дают оценку жилищных условий. Через некоторое время ему приходит письмо о том, что он был снят с очереди. Более десятилетия человек ожидал новой квартиры, и вот когда время наступило, ему просто отказали. Как же поступить в данной ситуации? Можно ли посчитать действия законными?
Законно ли снимать с очереди?
Разберем, какие существуют законные основания для того, чтобы снять лицо с очереди. Так как вопрос последнее время становится все более острым, оперимся на закон, чтобы человеку было чем апеллировать государственным органам. Если вы больше не находится в списке очереди на получение нового жилья, но попробуем разрешить эту ситуацию.
Итак, реально законными обстоятельствами отказа могут служить:
- Лицо приобрело жилье или другое имущество суммой более чем 500 тысяч рублей;
- Лицо выехало за территории Российской Федерации, либо сменило постоянное место жительство, переехав в другой субъект;
- Был подписан договор социального найма, либо заключена безвозмездная сделка (договор дарение, наследство);
- Была предоставлена заведомо ложная информация, касающаяся жилищных условий;
- Лицо смогло получить субсидия;
- Лицо скрыло другие источники доходы;
- После отстаивания в очереди недвижимость была получена и др.;
Сделаем пару ремарок. Во-первых, если вы переехали в другой субъект Российской Федерации, то вы можете опять встать на очередь, обратившись в местный отдел помощи населения. Во-вторых, если вам приводят незаконные основания, либо вообще их не приводят, то можно подавать заявление на восстановление в списках очередей.
Порядок восстановления лица в списках очередей на недвижимость
Если вами было получено уведомление о том, что вы были сняты с очереди, то в первую очередь лучше всего пойти в какую-либо юридическую контору, которая поможет вам консультацией. Дело в том, что дать универсальный совет в статье невозможно, так как каждая ситуация может быть довольно специфической и подходить к ней нужно индивидуально. Но зато консультант сможет проверить, законно ли данное основание или нет и подскажет, что делать. Если все-таки какие-то идеи, то необходимо будет составить иск о том, что ваши права были нарушены. Подать такую жалобу можно на протяжении трех месяцев с того момента, как была получена данная жалоба. Если будет выявлены какие-либо нарушения, то наши шансы на успех существенно вырастают. Если вы не сможете обратиться в срок, то, к сожалению, потом восстановить будет невозможно свои права, а ваши жалобы будут просто отклоняться.
Помощь юриста не повредит и при обращение в государственные органы, обычным людям постоянно все приходится объяснять, после чего еще и получаются неправильно оформленные документы. Чтобы этого избежать, лучше воспользоваться юристом, который уже связывался с этими органами, а также знает суть проблемы. Да и шансы на успех с юристом действительно выше, нежели самостоятельно.
Проблему стоит рассматривать многоаспектно, а значит государственные органы могут и оказаться правы. Так, например, бывают случаи, когда люди умышленно ухудшают свои условия для проживания для того, чтобы государственные органы выдали новую квартиру. Также нередко лица оформляют жилье, счета на других лиц, что тоже является неправильным. Если все это прояснится, ток вычеркнуть вас из очереди не составит труда, да и восстанавливать вас никто не рискнет.
Сам по себе факт снятия с очереди на повышение жилищных условий – очень не приятен, учитывая тот факт, что вы реально живете в плохом доме и у вас есть нужда в улучшении жилья. Как только лица получают уведомления, наступает паника, которая мешает оперативно и адекватно принимает решение. Еще раз обратим внимание, что если вы во всем сомневаетесь, то лучше обратитесь к юристу, он подскажет что можно сделать в данной ситуации, предложит разные варианты решения проблемы.
Следуя всем советам и рекомендациям, вы действительно сможете восстановить свое право на получение жилья. Но не стоит нарушать закона и упускать сроки. Мы знаем, как вам помочь. Первичная консультация совершенно бесплатна и ни к чему вас не обязывает, поэтому в принципе вам не нужно волноваться, без сомнений обращайтесь и получайте грамотные ответы на все интересующие вас вопросы, а также содействие по достижению желаемого результата. Восстановиться в очереди возможно, если вы действовали законно, в любом случае у вас есть несколько вариантов решения проблемы.
Важно! По всем вопросам восстановлении на очереди по получению жилья, если не знаете, что делать и куда обращаться:
Звоните 8-800-777-32-63.
Юристы по жилищным вопросам, и адвокаты, кто зарегистрирован на Российском Юридическом Портале , постараются Вам помочь с практической точки зрения в сложившемся вопросе и проконсультируют Вас по всем интересующим вопросам.
1. Я стою на очереди по улучшению жилищных условий до 2005 г в Санкт-Петербурге. Могут меня снять с очереди, если у меня есть в собственности жилой дом совсем в другой области? Спасибо за ответ.
1.1. Здравствуйте, могут, если на вас приходится более учетной нормы жилплощади.
Удачи вам и всего наилучшего.
2. Могут ли снять с очереди 2003 г на улучшение жилищных условий? Нас претендовала 4 чел, но из них два человека умерли, сейчас осталась я и сын 19 лет, у нас 42,6 кв. м., больше не чего нет.
2.1. Снимают с очереди если на каждого стало приходится по 18 кв. м на человека. Значит вас вправе снять.
3. Смогут ли снять с очереди на улучшение жилищных условий, если у мужа появится земельный участок, в квартире прописана я с братом и наш отец.
3.1. Добрый вечер!
Если Вы состоите на учете как одна семья и земельный участок получен под ИЖС, то снимут с учета.
3) их выезда на место жительства в другое муниципальное образование, за исключением случаев изменения места жительства в пределах городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
5) предоставления им в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка (кроме садового земельного участка) для строительства жилого дома, за исключением граждан, имеющих трех и более детей;
(в ред. Федеральных законов от 05.06.2012 N 55-ФЗ, от 29.07.2017 N 217-ФЗ)
(в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 383-ФЗ)
Ст. 56, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 22.01.2019)
4. Могут ли снять с очереди на улучшение жилищных условий, если был прописан мой брат (на квадратные метры он не претендует)?
4.1. Нет, из-за этого не снимут, но брата понятно, что учитывать не будут. По Москве пока получают очередники 1988-1991 гг.
5. Могут ли снять с очереди на улучшения жилищных условий чернобыльца если за 500 км ему достался дом в наследство от родителей.
5.1. Здравствуйте.
1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
Ст.51 ЖК РФ.
При несоответствии данной статьи, могут и снять с очереди.
6. Могут ли меня снять с очереди на улучшение жилищных условий, если я по наследству получаю долю в квартире, но наследство я еще не принял и не оформлял его в собственность?
6.1. Здравствуйте. Если Вы не успели оформить наследство в собственность, то с очереди Вас не снимут. Так как, в ЕГРП не будет записи о наличии у Вас имущества. Всего доброго.
7. Имеют ли право снять с очереди на улучшение жилищных условий, если в наследство в дру Ом районе получили дом и землю в ветхом состоянии и без удобств?
7.1. Добрый вечер! Да, имеют право снять с очереди, если норма квадратных метров на одного человека перестала быть ниже необходимой.
8. Могут ли снять с очереди на улучшение жилищных условий?
Добрый ночи! Помогите разобраться в ситуации. Меня поставили на улучшение жилищных в условий 2004 году. В 08 мая 2015 ггоду вступила в брак который продлился меньше года. Развод состоялся 18 июня 2016. моя семья (Я И СЫН) стоит в очереди на улучшение жилищных условий с 2004 года. Проживаем втроем я, моя мама (ответственный квартиросъемщик) и сын 14 лет, в коммунальной квартире (точнее в комнате 17,5 кв.м в г.Москве (прописаны в ней). В случае моего неудачного замужества: снимут ли нашу семью с очереди? На какие программы для очередников наша семья сможет в итоге рассчитывать? Заранее спасибо.
8.1. В случае моего неудачного замужества: снимут ли нашу семью с очереди?
Светлана, с каких это пор неудачное замужество является основанием для снятия с жилищного учёта? Нет, конечно. Не снимут.
Если Ваш возраст до 35 лет, то есть подпрограмма "Молодая семья" ФЦП "Жилище".
8.2. Вовремя развелись. Если бы узнали, что у вас есть муж а у него жилое помещение, то его метры учитывались бы и если бы их было достаточно, вас бы сняли с очереди, посчитав что вы улучшили свои жилищные условия. Будем надеяться что они не узнают про Ваше замужество. У нас всех сейчас снимают и по закону и незаконно. Если снимут с очереди, а такое может быть, можно обжаловать в судебном порядке. О каких программах вы говорите? Можно ждать когда подойдет очередь. Можно улучшить с помощью субсидий либо по договору купли-продажи в том числе с рассрочкой платежа.
9. Стоим на очереди на улучшение жилищных условий 30 лет. В 1993 году у нас был выписан и снят с учета (с очереди) родственник. Документ имеется. Ходили в администрацию перерегистрировать очередь (сын женился) и нам выдали справку, в кот. указано, что на нашей очереди стоит еще тот родственник. По сути он уже и родственником нам не является даже по документам. И раньше на очереди его не было. Что нам делать? Как доказать, что его на очереди быть не должно? И могли ли его перекинуть к нам на очередь без нашего согласия и документов?
9.1. Здравствуйте, Оксана! Если не жаловаться, то это сплошь и рядом. Напишите жалобу в прокуратуру района, пусть проведут проверку законности распределения жилья.
9.2. Вопрос предоставления квартир достаточно коррумпированная область, поэтому напишите для чистоты эксперимента в прокуратуру жалобу. Всего Вам доброго и дождаться очереди. 30 лет это же половина жизни. А вообще лучше на эти очереди не надеяться и зарабоатывать самим, если можете.
9.3. Сначала прежде чем писать жалобы в прокуратуру для какого-то эксперимента, обратитесь в администрацию с разъяснением оснований в связи с которыми в члены вашей семьи включен данный гражданин.
10. Могут ли снять с очереди на квартиру по программе улучшения жилищных условий детей сирот и лиц оставшихся без попечения родителей если я выйду замуж, и если у мужа нет в собственности жилья.
10.1. Доброго времени суток. Вам же не улучшили квартирные условия по этому основанию, поэтому Вы будете состоять в этой очереди. Окончательно узнать в прокуратуре или жилищном отделе администрации района, где Вы стоите в очереди.
11. Могут ли снять с очереди на улучшение жилищных условий инвалида (дцп и др. диагнозы) в следующем случае, в собственности есть часть частного жилого дома, без воды и канализации, общей площадью 29 кв.м, прописано 3 человека. Участок на котором стоит дом не оформлен пока никак, т.е земля муниципалитета, соседи хотят оформить его в собственность, составив соглашение об определении границ использования з/у. Собственность у нас долевая, в перещете на метры размер участка, который будет оформлен в моё пользование 145 кв.м. (с учетом, расположения на нем же моей части дома). Будет ли оформление земли под домом+придомовая территория считаться улучшением жилищных условий или иным основанием для снятия с очереди?
11.1. Будет ли оформление земли под домом+придомовая территория считаться улучшением жилищных условий или иным основанием для снятия с очереди?
Даша,
не будет, т.к. размер земельного участка не имеет значения. Размер жилища, явно менее нормы постановки на учет.
12. Меня интересует вопрос постановки и снятия с очереди на улучшение жилищных условий.
В 3 комнатной квартире совместно со мной проживают (прописаны) трое моих несовершеннолетних детей, мой отец, два родных дяди, двоюродные брат и сестра и бывшая жена дяди. В 1982 году семья встала на очередь по улучшению жилищных условий. Состав семьи был другим.
Я подавала заявление в жилищный отдел о включение в очередь моих детей, но мне было отказано, всвязи с тем. что мы подлежим снятию с очереди. Основанием послужило то, что посчитав имущество, принадлежащее родственникам, норма, необходимая для нахождения в очереди была превышена. Возможно-ли обжаловать это решение, и вернуться в очередь. Один суд уже был, мне отказали.
12.1. Нет. Не получиться - будет очередной отказ.
12.2. Без изучения Ваших документов ответить Вам полно и правильно не возможно. Не понятно почему считали в совокупности жилые помещения права на которые имеют Ваши родственники. Учитываться должна была только площадь членов Вашей семьи, к которым в данном случае не должны относиться Ваш отец, дяди, сестра и тем более бывшая жена дяди.
Не понятно с какими исковыми требованиями Вы обращались и причина отказа. Надо читать решение суда. Возможно Вам можно помочь.
12.3. Обжаловать снятие с очереди в суд имеете право, вот выиграть иск - возможно и нет.
13. Состою на городской очереди на улучшение жилищных условий с 2004 года. Могут ли снять меня с учёта, если я куплю поддержанный автомобиль, и оформлю его на себя.
13.1. Не смогут, потому что автомобиль не относится к жилым помещениям.
14. Если дети совершеннолетние, могут ли снять с очереди на улучшение жилищных условий, а на очереди оставить только меня одну. Я вдова ветерана боевых действий. Заранее спасибо.
14.1. Могут их снять, а вас оставить.
15. Могут ли нас снять с очереди на улучшение жилищных условий если был куплен дом в деревне которая находится в 600 км от Москвы?
15.1. Да, вполне могут, Сейчас такая практика идет. Если дом пригоден для круглогодичного проживания. то его учтут и снимут. Если договор по дому еще не зарегистрировали, то пока не регистрируйте.
15.2. Вы обязаны сообщать все сведения об имеющемся у Вас недвижимом имуществе. Многое зависит от характеристик этого дома - пригоден ли он для постоянного проживания или нет.
Если да и если об этом станет известно - Вас, скорее всего, снимут с очереди для нуждающихся в улучшении жилищных условий.
16. Могут ли нас снять с очереди на содействие по улучшению жилищных условий если у жены умерла мама и соответственно ей по наследству перейдет мамина доля квартиры.
16.1. Могут в случае, если отпадают основания для постановки на учет в качестве нуждающихся (ст.51, ст.56 Жилищного кодекса РФ).
17. Могут ли снять с очереди на улучшение жилищных условий (на очереди уже 20 лет), если в течение одного года была зарегистрирована в собственности дача.
17.1. Если это жилое помещение, то площадь данного жилья будет учитываться при принятии решения
18. Могу ли я снятся с очереди на улучшение жилищных условий и использовать субсидию, как первый взнос на ипотеку? Слышала, что тогда владельцем квартиры буду я, а может ли в таком случаи ипотека быть на муже?
18.1. Уточните, про какую субсидию вы говорите? По молодой семье можете
19. Если наша семья из 4 человек стоит на очереди на улучшения жилищных условий, могут ли нас снять с очереди если мы приобретет землю для строительства дома? И возможно ли использовать субсидию на строительства дома?
19.1. Могут и снять, поскольку учитывается все имущество семьи. Надо смотреть нормы на человека.
20. Наша семья стоит в очереди на улучшение жилищных условий с 1998 года. Могут ли нас снять с очереди если мы пропишем к себе 3 лицо, которого не собираемся включать в очередь на улучшение жилищных условий.
20.1. Здравствуйте!
Да, могут снять.
21. Стояла наша семья на улучшение жилищных условий 10 лет. сейчас нас хотят снять с очереди, т.к год назад мы приобрели жилье в другом городе. Правомерно их дейсвия.
21.1. Правомерны. Вы улучшили жилищные условия.
22. Могут ли нас снять с очереди на улучшение жилищных условий в следующей ситуации: в 2 комнатной квартире (общ.46 м, жилая 28,6), проживаем: я,мама и папа. Мама въехала и прописалась в эту квартиру после замужества, где жил еще и отец папы, но он умер.
Мама с папой развелись много лет назад и мама после развода встала на очередь в 1998 г. папе 5 лет назад по наследству досталась 1 комнатная квартира. Мне в этот момент было 18 лет. Сейчас Я вышла за муж и родила ребенка, которого прописала в эту квартиру. Когда пошла вписывать ребенка в очередь, мне сказали что если есть у моего отца собственность, тогда нас с мамой снимают с очереди. На сколько это реально?! т.к. Отношений с отцом никаких нет уже давно!
22.1. В Москве это очень реально. Вы - дочь и Ваш отец навеки одна семья, ведь отец не лишен родительских прав. Поэтому его кв. метры будут учитываться при предоставлении жилья. Если он продаст кв-ру, то должно пройти пять лет, пока собственность отце не перестанут учитывать.
Удачи.
23. Я стаю на очереди на улучшении жилищных условий. Хочу сняться с очереди получить дивиденды на покупку нового жилья. У меня есть дочь и внук. Дочь мать одиночка. Но она с внуком не стоит на очереди. Прописана сомной. Могу ли я рассчитывать на большую сумму.
23.1. Дивиденды - платятся по акциям. Что Вы имеете в виду под дивидендами?
23.2. Если сниметесь с очереди - ничего не получите, поскольку в законе не прописана такая норма оказания денежной помощи очереднику.
24. Могут ли снять с очереди на улучшение жилищных условий Если в квартире общей площадью 44.9 кв метра прописаны 4 человека Это мои родители я и сестра матери (моя тётка) В квартире две комнаты (одна проходная 18 метров, вторая изолированная 11 метров) До этого было прописано 6 человек, брат купил квартиру и выписался с сыном.
24.1. Если жилищные условия улучшились, то могут снять с учета
25. Могут ли снять с льготной очереди на улучшение жилищных условий пенсионера МВД и поставить в общую очередь, если после выхода на пенсию продолжаю работать по трудовой книжке, но не в органах МВД?
25.1. Добрый вечер! Нет не должы вас снять так как ваша работа не отражается на очереди. Желаю вам удачи и всего самого доброго, звоните буду рад вам помочь.
Единая Бесплатная Консультация Юристов
Защита прав потребителей, банкротство, алименты, ЖКХ, наследство
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
26. Вопрос такой. Могут ли снять с очереди на улучшение жилищных условий в том случае, если была семья из 7 человек в двухкомнатной квартире.
После развода дяди с женой, жена уехала в Одинцово (из Москвы) и купила там квартиру на деньги своих родителей. Оформила ее в собственность.
Жена пока еще прописана у нас, но загвоздка в том, что сам факт ее существования (знакомства с дядей) свершился года на три позже, чем мы встали на учет. Т.е. в 98 году мы встали на учет, семьей из 5 человек. И только через три года появилась жена.
26.1. ДЕПАРТАМЕНТ МОЖЕТ РАСЦЕНИТЬ КАК НАМЕРЕННОЕ УХУДШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ В СВЯЗИ С РАЗВОДОМ, НО ТАКОЕ РЕШЕНИЕ МОЖНО ОБЖАЛОВАТЬ
27. Могут ли снять с очереди на улучшение жилищных условий если начали строить дом за счет средств материнского капитала?
27.1. С очереди могут снять после окончания строительства.
Статья 56. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 56]
1. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае:
1) подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета;
2) утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма;
3) их выезда на место жительства в другое муниципальное образование, за исключением случаев изменения места жительства в пределах городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга;
4) получения ими в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения;
6) выявления в представленных документах в орган, осуществляющий принятие на учет, сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц органа, осуществляющего принятие на учет, при решении вопроса о принятии на учет.
2. Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях должны быть приняты органом, на основании решений которого такие граждане были приняты на данный учет, не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня выявления обстоятельств, являющихся основанием принятия таких решений. Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях должны содержать основания снятия с такого учета с обязательной ссылкой на обстоятельства, предусмотренные частью 1 настоящей статьи. Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях выдаются или направляются гражданам, в отношении которых приняты такие решения, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия таких решений и могут быть обжалованы указанными гражданами в судебном порядке.
27.2. Вы будете сняты с учета только после того, как вы зарегистрируете право собственности на дом, то есть утраты оснований для признания вас нуждающимися (ст. 56 ЖК РФ(.
В настоящее время оснований для снятия вас учета не имеется.
27.3. Нет не снимут в данный момент, но когда собственность будет зарегистрировнна, вот тогда имеют полное право снять с очереди, так как условия ВЫ себе сами улучшили.
27.4. Здравствуйте!
Начало строительства жилого дома не является основанием для снятия с очереди на улучшение жилищных условий. Основания для снятия с учета предусмотрены Жилищным кодексом.
Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае:
1) подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета;
2) утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма;
3) их выезда на место жительства в другое муниципальное образование;
4) получения ими в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения;
5) предоставления им в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома, за исключением граждан, имеющих трех и более детей;
6) выявления в представленных документах в орган, осуществляющий принятие на учет, сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц органа, осуществляющего принятие на учет, при решении вопроса о принятии на учет.
27.5. Когда зарегистрруете право собственности на дом, то Вас снимут с учета нуждающихся в жилых помещениях, если на каждого члена семьи будет приходиться более учетной нормы площади. Если сочтете, что решение жилищной комиссии незаконное, то можете обжаловать в судебном порядке в течение 3 месяцев с момента его получения.
– процедура, проводимая специальной комиссией. Она выносит отказ с указанием причины.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Впоследствии его можно оспорить путем написания искового заявления в судебную инстанцию.
Основания
Лица исключаются с учета на получение жилищного помещения, если это регламентируется .
Снимаются из списка лица, которые:
- Направили заявление о снятии их с очереди. Это может быть вызвано обменом на большее помещение, переездом за границу и т.д.
- Утрата оснований, в соответствии с которыми предоставляется право получения жилища по соглашению социального найма. В качестве примера можно привести существенное улучшение финансового положения членов семьи. Сумма получаемого заработка на члена семьи превышает норму для группы «малоимущие», устанавливаемую .
- Переезд на другое место жительства. Если адреса изменяются в пределах области, то очередность на получение жилья не изменяется. Если семья переезжает в другой регион, то она исключается из очереди.
- Граждане получили материальную помощь для строительства или покупки жилой площади.
- Были предоставлены неверные сведения, ставшие причиной постановки на учет (превышение количества членов семьи, проживающих на одной площади, искажение информации о состоянии здоровья, незаконное оформление справки, подтверждающей малоимущее положение).
Статья 56 Жилого Кодекса также устанавливает, что снять с очереди может только тот орган, по решению которого производилась установка семьи на учет.
Решение принимается в продолжение тридцати дней с момента осведомления об обстоятельствах, ставших причиной для принятия подобного решения.
Решение об исключении из очереди должно включать в себя причину подобного решения. В обязательном порядке должна присутствовать ссылка на обстоятельства, включенные в статье 56 ЖК.
Решение об исключении выдается гражданам в продолжение трех суток с момента его принятия. Обжаловать это решение можно в судебном порядке, для чего потребуется составить исковое заявление в суд.
Не является причиной для снятия с учета факт изменения численности семьи.
Причины
Причины, в соответствии с которыми семья снимается из очереди на получения жилья:
- жилищные условия были улучшены, нет необходимости в получении помощи от государства;
- увольнение с места работы, от которого выделяется жилая площадь;
- преднамеренное ухудшение условий проживания;
- выбытие одного или нескольких членов семьи.
Снятие с очереди на улучшение жилищных условий
Исключение из списков может быть связано с различными причинами. Рассмотрим их подробнее.
Ипотека
Если она получила ипотеку по федеральной программе на покупку или строительство дома, то происходит снятие с учета.
Основанием для этого служит отсутствие повода в получении дополнительной помощи от государства, ведь она уже оказана – выдана ипотека.
Ипотека выдается под низким процентом. Потратить полученные средства можно только на строительство или покупку жилья. Не имеет значения рынок, на котором осуществляется приобретение недвижимости – первичный или вторичный.
Дача
Причиной снятия с очереди может послужить наличие дачи.
При этом соблюдается условие – эта недвижимость должна быть пригодной для проживания.
Дача признается пригодной для постоянного жительства, если:
- метраж на одного члена семьи соответствует установленной норме;
- поблизости имеется требуемая инфраструктура – школа, магазины, больница и т.д.;
- дача имеет адрес и поставлена на учет;
- имеются все необходимые коммуникации – вода, газ, отопление, канализация;
- недвижимость соответствует строительным нормам.
Дача проверяется комиссией, назначенной местными властями.
Если она подходит для проживания, то семья снимается с учета по причине того, что у неё есть место для проживания.
Наследство
Причиной для снятия с очереди на улучшение условий проживания является . По наследству может быть передано любое имущество – недвижимость, автомобиль, финансовые средства.
Если переданное наследство имеет ценность и оказывает существенную материальную поддержку семье, то она исключается из учета.
Основанием для этого является изменение статуса «малоимущей» семьи.
Молодая семья
может быть снята с очереди по следующим причинам:
- изменение материального статуса;
- переезд в другой регион страны или за границу;
- места проживания (в соответствии со );
- самостоятельное решение жилищной проблемы – покупка или обмен своей жилой площади на другую.
Многодетная мать
Является женщина, у которой на попечении трое и больше детей до 16 лет или трое и больше детей, учащихся в образовательных учреждениях, до 18 лет.
В некоторых случаях исключение из очереди происходит по причине того, что кто-то из детей получает жилье по молодежной программе.
Однако это не является действительным основанием, ведь остальные дети все равно остаются на попечении матери. В такой ситуации требуется только уменьшить состав семьи.
Если сняли с очереди на улучшение жилищных условий, то для обжалования решения требуется подать исковое заявление в суд.
Что делать?
Если вы были сняты с очереди на улучшение жилищных условий, то указывается основание отказа. В первую очередь с ним требуется ознакомиться и установить, является ли она верным.
Если причина не соответствует действительности, то необходимо составить исковое заявление в суд. В нем указывается:
- причина обращения;
- просьба о восстановлении в очереди.
Назначается дата судебного заседания по делу. Если суд удовлетворяет требование истца, то он восстанавливается в очереди.
Если иск отклоняется, то истец не имеет права на улучшение жилищных условий.
Субсидии
Если члены семьи выбывают из очереди на улучшение условий, то у неё пропадает право на выплату субсидий.
Субсидии выдаются гражданам, зафиксированным на учете, для:
- покупки жилой площади;
- строительства недвижимости.
Часто задаваемые вопросы
Рассмотрим вопросы, часто задаваемые гражданами.
Дали земельный участок
При получении земельного участка комиссия не имеет право исключить семью из очереди на получение жилой площади.
Обусловлено это тем, что снятие с учета является возможным, если предоставляется не земельный участок, а недвижимость, обустроенная для постоянного проживания.
Если вы были сняты с очереди, то требуется составить и направить исковое заявление на рассмотрение в суд.
Как восстановиться в очереди на жильё? Тонкости и нюансы процедуры.
В прошлом 2014 г. многие жители Российской Федерации были ошеломлены новостью о снятии их с квартирной очереди. При этом данная проблема к концу года приобрела массового характера. Департамент жилищной политики на своём заседании перед правительством отчитался о том, что множество жителей страны не требуют улучшения жилищных условий. На каком основании были сделаны такие выводы, гражданам до сих пор не известно. Однако сокращение очереди на квадратные метры стало реальной проблемой.
На практике подобного рода инциденты случаются достаточно часто. К примеру, комиссия посещает дом человека, который подал 10 лет тому назад заявление о необходимости улучшения своего жилищного состояния. Эксперты оценивают всё что можно и нельзя. Через пару недель гражданину присылают уведомление о том, что он снят с квартирной очереди. Что делать в такой ситуации? Являются ли действия участников комиссии законными? Как восстановиться в очереди на жильё?
Законные основания снятия гражданина с очереди на жильё.
На сегодня снятие гражданина Российского государства с очереди на жильё является острой и распространённой проблемой. Процедура восстановления отнимает много времени, сил, в то время как законных оснований на вычёркивания из списка в большинстве случаев нет.
Рассмотрим основные условия, когда человек может быть снят с очереди на квартиру
1. Человек, который выезжает на постоянное место жительства за границу или в другую область автоматически вычёркивается из списка. Стать на очередь в ином регионе Российской Федерации можно, однако для этого стоит подать пакет документов и доказать свою необходимость на улучшения жилищных условий. Комиссия оценит квартиру и определит необходимость её увеличения.
2. В случае приобретения в течение года на территории РФ любой недвижимости или имущества на сумму свыше 500 тыс. рублей.
3. При наступлении таких условий, которые были вызваны подписанием договора социального найма или передачи гражданину в безвозмездное пользование другого жилого помещения. Это может быть дарственная или завещание.
4. Получение субсидии.
5. Указание в заявлении данных, которые после проверки комиссии были установлены как ложные.
6. Укрытие от уполномоченного органа исполнительной власти города дополнительных источников дохода, которые могут улучшить жилищные условия;
7. Получения квартиры;
8. Другие случаи, что предусмотрены федеральным законодательством страны.
Только при наличии хоть одного из выше перечисленных факторов человек может быть снят с очереди на улучшения жилищных условий. В других случаях действия органов власти должны быть чётко аргументированы, иначе подлежат оспариванию в судебном порядке.
Процедура восстановления в очереди на жилье
Когда человека вычеркнули с основного списка на получение квартиры, в первую очередь возникает вопрос касательно основных законных действий. Что нужно сделать, чтобы возобновиться в очереди?
1. Изначально нужно получить письменное уведомление о том, что вас сняли с очереди. Его присылают почтой. Если такого нет, идём в Управу района или Префектуру округа и получаем документ.
2. Направляем в суд иск о нарушении своих законных прав и указываем причину. Стоит отметить, что жалобу можно подать только в течение 3-месячного срока с момента выдачи заявки. По истечении данного термина обжалование будет отклонено в соответствии с главой 25 Гражданско-процессуального кодекса РФ. К участию в судовых заседаниях привлекаются лица Департамента жилищной политики. Зачастую их решения являются необдуманными и незаконными. Поэтому, если вы хотите добиться своего, то нужно не упустить 3-месячный срок и нанять хорошего адвоката, который назначит проведение повторного осмотра жилья с участием комиссии Департамента и проконтролирует законность их действий.
3. После вынесения судом приговора, нужно прийти в тот орган, что снял вас с очереди, и подновиться заново.
Стоит отметить несколько фактов, которые в ходе судового заседания могут быть использованы против истца:
1. Намеренное ухудшение жилищных условий. Если человек с целью получения квартиры специально портит уже имеющееся жильё, суд вправе отказать в иске и признать действия Департамента абсолютно законными.
2. Покупка женой, дочерью или другими членами семьи квартиры, дома или иного помещения. Эти факторы также считаются основными при вычёркивании со списка.
3. Получение жилья по завещанию и переоформление его на супругу или другого члена семьи. Если же наследство всё-таки было реально передано во владение дальнего родственника, который в нём и проживает и это можно доказать, подновление в очереди считается законным. Однако для этого понадобятся услуги опытного адвоката.
Поэтому, если вас вычеркнули со списка на получение квартиры незаконно, придерживаясь вышеуказанных советов и рекомендаций, можно без проблем возобновиться. Стоит только помнить о временных рамках и не нарушать закон.
Восстановление в очереди на после снятия физические лица осуществляют через обращение в районный суд. Снимает очередность с гражданина Департамент жилищной политики и районного жилищного фонда и подготавливает на этот счет постановление. При незаконном снятии очередности на жилое имущество, можно в суде обжаловать отказ, выданный вышеуказанным органом, путем подачи искового заявления с доказательствами незаконности действий ответчика. Процедура оспаривания достаточно сложная и требует профессиональной помощи.
Законодательное регулирование
Статья 55 обозначает, что лицо сохраняет право в очередности, как нуждающееся в получении дополнительных квадратных метров или улучшении имеющихся до того момента, пока помещение не будет предоставлено по договору соц. найма. Или пока не будут выяснены предусмотренные статьей 56 действующего кодекса основания, чтобы снять граждан с учета.
Также законодательно разрешается отказ граждан от реализаций своих прав (например, они могут подать заявление на снятие с учета). Человека могут лишить его прав (например, если будут утрачены или изменены основания, которые ранее позволяли признать лицо малоимущим или нуждающимся). Допустима реализация прав через улучшение условий жизни государственными программами при участии муниципалитета, при этом не выдается напрямую жилье в пользование в (например, если предоставляется государственным учреждением финансирование или надел земли для покупки либо строительства, реставрации).
Примерно три года назад многим жителям России сообщили новость о возможности снятия их с очередности на квартиры. В течение года эта информация с подтверждениями достигла больших масштабов. Департаментом жилищной политики на одном из правительских заседаний был выдан отчет относительного того, что в большинстве регионов страны улучшения не нужны, а жилищные условия еще раз подвергнутся проверкам. При этом основания для такого решения не были высказаны. Людей начали снимать с очередности, после чего восстановление в очереди на улучшение жилищных условий стало более проблематичным.
На каких основаниях человека снимают со списков
Законодательно предусматриваются основания, чтобы снять с учета на жилые метры,согласно которым человек получает уведомление об исключении права на получение дополнительной площади:
- Если лицо выезжает на ПМЖ в другой город или страну.
- Если за время нахождения в списках по данным комиссии были в лучшую сторону изменены условия проживания, которые несколько лет назад дали основание для признания статуса нуждающегося в новом жилье. После этого отпадают основания в предоставлении жилья в постоянное пользование, прав собственности, возможности реставрации и строительства.
- Если потеряны основания на получение жилого помещения согласно социальному найму или в постоянное пользование гражданину, который до этого был признан нуждающимся в жилых помещениях.
- Если перечислена законодательно дополнительная , на покупку квартиры, реставрацию жилого имущества с целью получения права собственности. Деньги в случае государственной помощи находятся на индивидуальном лицевом счете лица.
- Если уполномоченные региональные органы нашли сведения, не имеющие соответствий, обозначенных в заявлении, а также, если была обнаружена недостоверная информация в поданных документах.
- Если выявлены уполномоченными органами неправомерные действия специалистов, которые устанавливали первоначально заявителя на учет по жилью. Не исключены случаи того, что спустя несколько лет исполнительная власть посчитает необоснованным принятое решение.
- Если было подано заявление в уполномоченный исполнительный орган касательно снятия с жилищного учета или отказа от улучшений условий проживания согласно действующему законодательству.
- Если обозначены другие причины, оговоренные законом и местными нормативными актами.
Согласно последнему пункту обозначенных норм, список может быть продолжен, так как в законе прописаны и другие основания, чтобы снять человека с очереди на жилое имущество.
Этапы
- Сначала человеку дается почтовым переводом уведомление о том, что его сняли со списков. Также есть возможность настроек уведомления на официальном сайте через электронную почту. Если оно не было получено, следует обратиться в районную Управу или окружную Префектуру, чтобы получить подтверждение.
- В судебную инстанцию направляется исковое заявление касательно нарушения прав и интересов с указанием причины. По закону жалоба подается не позже прохождения 90 срока с получения подтверждения. Если не успели в срок, обжалование отклоняется согласно главе 25 . На судебное заседание приглашаются специалисты из Департамента жилищной политики. Как показывает практика, именно их ошибки и неаргументированные решения оспариваются в суде. Поэтому, если человек желает добиться справедливости, он должен в течение трех месяцев собрать документы, подтверждения, заручиться правовой поддержкой, которая даст возможность проведения повторной проверки условий независимой комиссией Департамента. Юрист может проконтролировать, законными ли были действия.
- После того, как суд постановит решение, лицо обращается в учреждение, исключившее его из списков, и далее реабилитируется.
Существуют определенные факторы, которые на протяжении судебных заседаний используются против заявителя:
- Если человек намеренно ухудшил условия проживания. Нередкие случаи, когда для пользования возможностью получения жилья лицо решает испортить свою квартиру или дом, судья имеет право дать отказ в исковом заявлении с признанием действий Департамента законными.
- Если один из членов семьи, находящийся в родстве с заявителем, за свои средства приобретает недвижимость. Этот фактор также считается основным при формировании списков.
- Если получается жилое имущество по завещанию или после оформления дарственной на одного из членов семьи. После реальной передачи наследства в собственность дальнему родственнику, проживающего в нем с доказательством этого факта новая запись на учете будет считаться законной. Но доказать это достаточно сложно.
Если человек был вычеркнут из списков для получения имущества незаконным путем, то по закону статус нуждающегося в улучшении жилищных условий возобновляется. Необходимо только знать об условиях, правах и временных ограничениях.
Подготовка иска
В процессе оформления искового заявления должны быть такие сведения:
- Название судебной инстанции с адресом.
- ФИО заявителя, с его контактными данными.
- Личные контактные данные ответчика.
- Информация о регистрации заявляющей стороны.
- или его копия.
- Основания, по которым гражданина поставили на учет, как нуждающегося в жилой площади с датой постановления.
- Дата, когда пришла информация об исключении со списков.
- Прошение признания действий второй стороны незаконными.
- Прошение восстановления в списках.
- Дата, когда был направлен иск с подписью.
Помимо искового заявления подается документация, которая подтверждает аргументацию заявителя.
В зависимости от того, какая ситуация, ряд документов меняется и добавляются:
- Квитанция по выплате гос пошлины в виде оригинала (судебным аппаратом не принимается ксерокопия).
- Квитанция с лицевого банковского счета.
- Паспортные данные или свидетельства о рождении несовершеннолетних.
- Информация из домовой книги.
Можно получить в суде или у нотариуса.
